Maison Individuelle avec sous-sol complet sur 771m² de terrain

Sur la commune très prisée de Margencel, découvrez cette maison de 78m² construite en 2002, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l’école et des transports en commun.



Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et agréable.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.



À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son espace.



La maison bénéficie également d'un sous-sol de 40m², véritable atout au quotidien, comprenant un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une cave/buanderie d'environ 20 m² : de quoi disposer d'un bel espace de rangement, de bricolage ou de stockage.



À l'extérieur, la parcelle de 771 m² offre plusieurs espaces à apprécier selon vos envies : jardin, potager, poulailler, terrasse et cour permettant de stationner plusieurs véhicules.



Un extérieur agréable qui laisse également la possibilité de faire évoluer les aménagements selon vos projets.



Margencel bénéficie d'une situation particulièrement appréciée, à proximité de Thonon-les-Bains, du lac Léman et des principaux axes, tout en conservant un esprit résidentiel et familial.



À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 615235 )